Kavel met ‘gekke’ indeling op Gezondheidspark onverkoopbaar; nu wil Hengelo er sociale huurwoningen bouwen
Op een kavel op het Hengelose Gezondheidspark komen twintig sociale huurwoningen, omdat de gemeente Hengelo de bouwgrond niet verkocht krijgt. Dat zegt het college van burgemeester en wethouders. De onverkoopbaarheid heeft volgens de gemeente te maken met de bijzondere vorm van de kavel. Als de gemeenteraad instemt, gaat Welbions de woningen bouwen en verhuren.
De kavel ligt tussen het zogeheten 'Zusterpad' en de Anna Reynvaanweg, naast De Bouwsteen, een school voor speciaal onderwijs. Het was de bedoeling om de grond te verkopen voor de eventuele vestiging van een 'gezondheidgerelateerd' bedrijf. Het bleek echter lastig om de grond te verkopen.
Dit komt onder andere door de ligging van de kavel en de beperkte bouwruimte die er is. Ook heeft de kavel een laarsvorm, waardoor het minder aantrekkelijk is om hier te bouwen. Tenslotte zorgt de nabijheid van de school voor beperkingen.
Opsplitsen
Nu gaat de gemeente de kavel opsplitsen, waarbij de sociale huurwoningen op het verticale deel van de laars worden ingetekend. Het westelijke deel wordt alsnog verkocht. Dit maakt de indeling, volgens het stadsbestuur, logischer: “De wijziging van het oostelijke deel naar de bestemming woningbouw heeft positieve gevolgen voor de verkoopbaarheid van het westelijke deel van deze kavel.”
Dat de bouwkavel vlak bij de spoorlijn en de school ligt, is volgens de gemeente geen probleem wat betreft overlast. “De afstand tot de bestaande school en de afstand tot het spoor zijn groot genoeg om een woonbestemming aan de oostelijke helft toe te voegen.”
435.000 euro
De Hengelose gemeenteraad moet formeel instemmen met het plan. Dan wordt er 435.000 euro aan gemeenschapsgeld gebruikt om het terrein bouwklaar te maken. Er zijn geen landelijke subsidiepotjes die aangeboord kunnen worden. Woningcorporatie Welbions gaat het plan voor de sociale huurwoningen verder uitwerken.
